Property Management

Nuestro equipo está al día con respecto a las tendencias inmobiliarias y de workplace y son especialistas en ofrecer servicios de valor añadido en Property Management.

Nuestros Property Managers actúan en representación de inversores y propietarios buscando oportunidades para maximizar el valor de sus activos y reducir al mínimo cualquier tipo de riesgo, desde técnico o administrativo, hasta contractual o comercial.

 

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Nuestro equipo recomendará al propietario obras o acciones de mejora para acelerar el cobro de rentas, mejorar la satisfacción de los inquilinos, alargar la vida del edificio y sus instalaciones y asegurar la sostenibilidad ambiental, eficiencia, mayor flexibilidad para la comercialización así como una mejor imagen del activo. Tenemos un conocimiento clave de las tendencias del mercado y objetivos de los inquilinos. Hemos asesorado a muchas empresas nacionales e internacionales y somos plenamente conscientes de sus necesidades y estrategias de workplace y, por lo tanto, aportamos un asesoramiento sólido a los propietarios.

El “reporting” y la agilidad en la toma de decisiones es clave y nuestro equipo está especializado en el desarrollo de informes para propietarios, incluyendo recomendaciones y estrategias claras. Desde 2003, el equipo (trabajando para Savills y Colliers) ha prestadó servicios de Property Management para inversores institucionales y family offices, entre ellos: Invesco, Deka Immobilien, Pontegadea, Pramerica, Union Investment, Commerz Real, Afiaa y muchos otros.

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GESTION TECNICA

  • Supervisión del mantenimiento de equipos e instalaciones
  • Control de reparaciones y coordinación de obras de implantación
  • Control de consumos
  • Únicos interlocutores frente a terceros
  • Coordinación y supervisión de obras
  • Reporting Periódico
  • Capex

GESTION ADMINISTRATIVA

  • Elaboración de presupuestos anuales de gastos recuperables y no recuperables
  • Control de costes
  • Control de contratos de arrendamiento
  • Gestión de facturas
  • Gestión de inquilinos
  • Informes de gestión y administración

CONTABILIDAD

  • Recepción y emisión de facturas
  • Control de pagos y cobros de alquileres
  • Contabilidad
  • Conciliaciones bancarias
  • Provisiones
  • Comercialización de espacios vacíos trabajando con agentes
  • Control de visitas y “venta” del rendimiento y condiciones del edificio
  • Informes de mercado
  • Negociaciones de arrendamiento

¿Tiene un proyecto en mente? Nuestro equipo estará encantado de escucharle.