Property Management
Nuestro equipo está al día con respecto a las tendencias inmobiliarias y normativa y son especialistas en ofrecer servicios de valor añadido en Property Management.
Nuestros Property Managers actúan en representación de inversores y propietarios buscando oportunidades para maximizar el valor de sus activos y reducir al mínimo cualquier tipo de riesgo, desde técnico o administrativo, hasta contractual o comercial.
Nuestro equipo recomendará al propietario obras o acciones de mejora para acelerar el cobro de rentas, mejorar la satisfacción de los inquilinos, alargar la vida del edificio y sus instalaciones y asegurar la sostenibilidad ambiental, eficiencia, mayor flexibilidad para la comercialización así como una mejor imagen del activo. Tenemos un conocimiento clave de las tendencias del mercado y objetivos de los inquilinos. Hemos asesorado a muchas empresas nacionales e internacionales y somos plenamente conscientes de sus necesidades y estrategias de workplace y, por lo tanto, aportamos un asesoramiento sólido a los propietarios.
El “reporting” y la agilidad en la toma de decisiones es clave y nuestro equipo está especializado en el desarrollo de informes para propietarios, incluyendo recomendaciones y estrategias claras. Desde 2003, el equipo (trabajando para Savills y Colliers) ha prestadó servicios de Property Management para inversores institucionales y family offices, entre ellos: Invesco, Deka Immobilien, Pontegadea, Pramerica, Union Investment, Commerz Real, Afiaa y muchos otros.
GESTION TECNICA
- Supervisión del mantenimiento de equipos e instalaciones
- Control de reparaciones y coordinación de obras de implantación
- Control de consumos
- Únicos interlocutores frente a terceros
- Coordinación y supervisión de obras
- Reporting Periódico
- Capex
GESTION ADMINISTRATIVA
- Elaboración de presupuestos anuales de gastos recuperables y no recuperables
- Control de costes
- Control de contratos de arrendamiento
- Gestión de facturas
- Gestión de inquilinos
- Informes de gestión y administración
CONTABILIDAD
- Recepción y emisión de facturas
- Control de pagos y cobros de alquileres
- Contabilidad
- Conciliaciones bancarias
- Provisiones
- Comercialización de espacios vacíos trabajando con agentes
- Control de visitas y “venta” del rendimiento y condiciones del edificio
- Informes de mercado
- Negociaciones de arrendamiento
¿Tiene un proyecto en mente? Nuestro equipo estará encantado de escucharle.